Zu Vermieten €620 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger, verkehrsfreier zentraler Lage von Königswinter und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem kleinen, innen liegenden Wannenbad.
Lage
Königswinter liegt mit seiner Altstadt direkt am Rhein am Fuße des Drachenfelses. Die wunderschöne Lage in mitten von Weinanbaugebieten ist nur ein Vorteil die die Stadt mit ihren mehr als 50 Ortsteilen mit sich bringt. Auch die Lage, nur wenige Kilometer von Bonn entfernt, mit der guten Verkehrsanbindung über B42 und Straßenbahn, machen den Ort nicht nur für Naherholungssuchende und Touristen beliebt. Ferner bietet Königswinter neben Geschäften für den täglichen Bedarf und Schulen aller Kategorien auch sehr gute Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Laminatfußboden
Die vorhandene Einbauküche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden.
Sonstiges
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 07.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 152.84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
bezugsfrei ab: 01.11.2024
Bitte beachten Sie: Die Straße gehört praktisch schon zur Fußgängerzone und kann nicht mit dem Auto befahren werden. In direkter Nähe gibt es nur wenige Parkplätze. Dafür ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, die Straßenbahnhaltestelle Königswinter ist nur ca. 200 m entfernt.
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 1
- Kaltmiete: 620 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.860 €
- Wohneinheiten: 10
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
