Zu Verkaufen Auf Anfrage - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie entführt Sie in eine andere Welt.
Die ausschließlich in runden Formen angelegte, orientalisch anmutende Finca thront auf einem märchenhaft angelegten Aussichtsgrundstück mit weitem Blick auf das Rheintal.
Schon vor dem Eingang empfangen Sie freundliche Fabelwesen zwischen liebevolll angelegten Kräutergärten und sonnenverwöhnten Obststräuchern. Innen erwartet Sie ein mediterran-orientalisches Kleinod mit einem gemütlichen Salon, dem zentralen Kaminzimmer und einer atemberaubenden Terrasse. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Die Geländer an den Treppen und die Gitter an den Fenstern sind schmiedeeiserne Kunstwerke. Die Eingangstüre zum Kaminzimmer besteht aus antikem Bleiglas mit märchenhaften Motiven. Das Turmzimmer mit Balkon bietet Weitblick pur.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobby-/Arbeitsraum und auch die Garage mit elektrischem Tor, d.h. mit dem PKW kann man direkt in das Haus hineinfahren.
Die genaue Aufteilung dieser imposanten Liegenschaft entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Lage
Linz am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, rund 25 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn.
Am Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, gelegen, bietet Linz eine lebendige Mischung aus schöner Altstadt mit baulichen Kunstschätzen, Villen der Gründerzeit und Architektur-Highlights aus der Epoche der boomenden Basaltindustrie. Wegen ihrer vielen farblich und künstlerisch ausgestalteten Altstadthäuser nennt sich Linz selbst auch Die Bunte Stadt am Rhein.
Ausstattung
– Badezimmer mit riesiger Eckbadewanne
– Einbauküche in Mahagoni
– Terrakottafliesen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Ölzentralheizung mit Kunststofftanks inkl. Warmwasserbereitung
– Satellitenanlage
Sonstiges
Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig von: 07.07.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 139.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1985
Preis: auf Anfrage
Provision für Käufer/Verkäufer: 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Widerrufsrecht: Sie können innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform, Brief, Fax, E-Mail, den Vertrag mit uns widerrufen. Die Frist beginnt am Tag nach Erhalt der Widerrufsbelehrung, das Sie, parallel zu Ihrer Exposé-Anfrage erhalten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an die Adresse von Immobilien Schmuck.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind grundsätzlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Courtage: 2.38 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 70 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
