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Top-Wohnung in ruhiger Höhenlage

870 €
Kantering 32, ,
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4
AnsichtWohnraumoffene KücheHochwertiges ParkettDielenbereichBadezimmerBadezimmerSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Gäste-Duschbad

Beschreibung

Hier läßt es sich Leben! Die moderne 4-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung liegt im ersten Obergeschoss eines top-gepflegten 4-Parteienhauses mit Vollwärmeschutz. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit Diele und offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Vom Wohnraum gelangt man auf einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist mit einem dunklen Holzparkettboden und einer Marken-Einbauküche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden (Euro 25,00). Jede Wohnung des Hauses verfügt über eine eigene Brennwerttherme mit separater Warmwasserversorgung. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerverschlag zur Wohnung, ein Gemeinschaftswaschkeller ist vorhanden.

Königswinter-Ittenbach: Der ländlich geprägte Ortsteil in reizvoller Siebengebirgslage verfügt über einen hohen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft erwartet Sie zu allen Jahreszeiten. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Bonn beträgt ca. 15 Minuten (Mitarbeiter von Telekom, T-Mobile und Post AG fahren fast ampelfrei zur Arbeit!). Aber auch der Anschluss an die Städte Köln, Düsseldorf und auch Frankfurt ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sehr günstig. Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage nur wenige Fußminuten vom kleinen Dorfzentrum (mit Grundschule, Kindergarten und Apotheke) entfernt. Zusätzlich gibt es ein größeres Einkaufszentrum mit einem größeren Super-Markt und einem Drogeriemarkt.

– hochwertige Marken-Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld
– Parkettfußboden
– Fensterbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC mit integrierter Dusche
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– Wohnungstüre 3-fach gesichert und schallisoliert
– Eingangs-Sprechanlage mit Video-Überwachung
– TV/PC-Anschlüsse in jedem Raum
– großer Dieleneinbauschrank
– Gas-Etagenheizung als moderne Brennwerttherme mit sep. Warmwasserversorgung

Bezug: bezugsfrei

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 10.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2005

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.

Bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2028-02-09
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.02.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Kantering 32
Bereich:
Postleitzahl: 53639
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 45984
Preis: 870 €
Wohnfläche: 101,00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektnummer: 175
Nebenkosten €: 250
Kaution €: 2685
Grundriss
Grundriss

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