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Top saniertes Wohlfühlhäuschen

690 €
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AnsichtWohnbereichEingangKücheEsszimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerTreppeTreppeZugang SchlafbereichSchlafbereichWohnbereich

Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus liegt in Bornheim-Dersdorf und wird gerade umfangreich modernisiert. Über einen abgeschlossenen Innenhof gelangt man in das auch von außen frisch gestrichene Gebäude.

Es besteht aus einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und einem großzügigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss, sowie einem gemütlichen Wohn-/Schlafraum im Dachgeschoss. Im kleinen Gewölbekeller befindet sich die neue Brennwerttherme inklusive der Warmwasserversorgung.

Die Stadt Bornheim liegt im linksrheinischen Rhein-Sieg Kreis zwischen der bewaldeten Hochfläche des Vorgebirges und dem Rhein. Neben Schulen aller Art gibt es ein gutes Freizeitangebot wie z.B. ein Hallenbad und zahlreiche Sportvereine. Geschäfte aller Art sind ausreichend vorhanden. Rings um Bornheim laden die Waldgebiete des Vorgebirges und der Naturpark Kottenforst zu Wanderungen ein.

– neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung
– Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (teilweise mit elektr. Rollläden)
– Fliesenböden im Erdgeschoss
– Teppichboden im Dachgeschoss

Bitte beachten Sie, dass im Dachgeschoss wegen der ausgeprägten Dachschrägen das Aufstellen größerer Schränke nicht möglich ist!

Energieausweis
Bedarfsausweis vom: 07.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 193,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind Heizkosten nicht enthalten.

Die Haus wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
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Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2030-05-07
Endenergiebedarf: 193,80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 193,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53332
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 52049
Preis: 690 €
Wohnfläche: 70,00 m2
Räume: 2
Objektnummer: 1532
Nebenkosten €: 110
Rolladen
modernisiert

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