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Stadtnahes Wohnen in Bad Godesberg

790 €
Burgstraße 138, ,
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2
AußenansichtWohnzimmerWohnzimmerBalkonKücheDieleSchalfzimmer großSchlafzimmer kleinDuschbadGäste-WC

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Bad Godesberg. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offenem Zugang zum Essbereich, der Küche (mit älterer Einbauküche) und einem Balkon. Nach hinten liegen in ruhiger Lage zwei Schlafzimmer, wobei das größere ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon in westlicher Ausrichtung hat. Über eine geräumige Diele gelangt man zu allen Räumen, dem modernisierten, innen liegenden Duschbad, einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Euro 45,00). Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma, ein Hausmeister kümmert sich um das Gebäude, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung befindet sich am Rande des Ortszentrums von Bad Godesberg. Die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Bad Godesberg – das ist nicht nur Kinopalast, Gastronomie und Shopping. Das ist eine lebensfrohe, aufgeschlossene Stadt, die Weltoffenheit, Geschichte und Tradition auf eine typisch rheinische und liebenswerte Weise vereint.

Der Stadteil bietet durch seine bunte Innenstadt mit großen Fußgängerzonen eine hohe Eigenständigkeit. Dies zeigt sich insbesondere in den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen. Im Sommer laden zahlreiche Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter www.godesberg.de

– Parkettfußboden
– moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Einbauküche
– elektrische Sonnenmarkise
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Gegensprechanlage
– SAT-TV
– Aufzug

Frei zum: 01.08.2019

Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2009
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2019-08-20
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2009
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Öl
Adresse: Burgstraße 138
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53177
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 45647
Preis: 790 €
Wohnfläche: 89,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1288
Nebenkosten €: 280
Kaution €: 2500
Keller
gepflegt
Gartennutzung
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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