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Schöne Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten

650 €
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AnsichtWohnraumEsseckeEinbaukücheEinbaukücheGäste-WCSchlafzimmerBadezimmerBadezimmerTerrasseGarten

Beschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bonn-Auerberg. Über das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke gelangt man auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit eigenem Gartenbereich. Das modernisierte Duschbad ist über das Schlafzimmer zu begehen. In Wohn- und Schlafzimmer liegt Parkettboden, die übrigen Räume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Es wurde eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten eingebaut. Außerdem verfügt die Küche über eine Theke mit zwei Sitzplätzen.

Noch vorhandene Möbel können optional übernommen werden.

Es gibt ein Kellerabteil, der Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Der Stadtteil Auerberg hat etwa 10.000 Einwohner und liegt im linksrheinischen Norden von Bonn.
Auerberg verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, SB-Märkte, Banken, Apotheken und Ärzte sowie Grundschulen und Kindergärten. Das nahe Rheinufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Durch den S-Bahn Anschluss erreicht man bequem und in kürzester Zeit das ca. 4 km entfernte Bonner Stadtzentrum.

– neue Wohnungseingangstür
– moderne Einbauküche
– Terrasse mit Markise
– elektrische Rollläden
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Parkett- und Fliesenböden
– modernisiertes Duschbad mit Fenster
– Gäste-WC
– elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– neue Elektrik in der gesamten Wohnung
– Kabel- und DSL- Anschluss

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis
Bedarfsausweis vom: 19.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 261.10 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2030-02-19
Endenergiebedarf: 261,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 261,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1963
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Öl
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53117
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 52033
Preis: 650 €
Wohnfläche: 67,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1534
Nebenkosten €: 210
Grundriss
Grundriss

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