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Ruhiges Appartement mit gutem Verkehrsanschluss

260 €
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AnsichtWohnraumWohnraumDuschbadWaschküche

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Appartementhauses in Bonn-Auerberg. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit Pantryküche, einer Diele und einem weiß gefliesten Duschbad. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Abstellraum unter dem Dach und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Ein Fahrradraum und ein Waschkeller mit Münzautomaten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma ausgeführt, ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Auerberg ist ein eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Geschäfte für den täglichen Bedarf oder auch das Rheinufer sind fußläufig erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich der Standort insbesondere für Mieter an, die auf direkten S-Bahn-Anschluss angewiesen sind. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist vorzüglich. Für die Freizeitgestaltung ist das Rheinufer nicht weit.

Entfernungen
Bonn-Zentrum: 2,5 km
S-Bahn Haltestelle: 100 m
Bushaltestelle: 50m
Autobahnanschluss: 1 km
Rheinufer: 800 m
Sportplatz: 200 m
Geschäfte für den täglichen Bedarf: 500 m

– Gaszentralheizung
– Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
– Wasserzähler
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– PVC-Fußboden
– Pantryküche
– Kabel-TV (bereits in NK enthalten)
– Gegensprechanlage
– TG-Stellplatz (Duplex-Rampe)

frei ab: 01.01.2021

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom: 05.03.2018
Energieverbrauchskennwert: 119,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990

Die Flur- und Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind ebenfalls die Heizkosten enthalten.

Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet (Duplexparker, Euro 40,00). Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.
Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2028-03-05
Energieverbrauchskennwert: 201,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 201,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53117
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 54559
Preis: 260 €
Wohnfläche: 23,00 m2
Räume: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 761
Nebenkosten €: 90
Kaution €: 900
Grundriss
Grundriss

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