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Hochwertige, möblierte Pendlerwohnung auf dem Brüser Berg

650 € pro Monat
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WohnraumDuschbadDuschbadKochbereichBalkonSchreibtischSchlafbereich

Beschreibung

Voll möblierte Dachwohnung mit kleiner Dachterrasse im 1. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses auf dem Brüser Berg.

– offene Küche
– innen liegendes Duschbad

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Möglichkeiten bietet ein moderner Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg. Für die Jüngeren steht ein großer Abenteuerspielplatz zur Verfügung.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

– Teppichboden
– Fußbodenheizung
– TV
– Musikanlage
– WLAN
– gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine,Trockner, und Bügelbrett

Nichtraucherwohnung!
Reinigungsyservice: inklusive
Bezug: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatskaltmieten

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt sechs Monate. Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet. Die Vermieter sind auf der Suche nach einem netten und solventen Mieter, bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 159,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-06-30
Energieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 52716
Preis: 650 € pro Monat
Wohnfläche: 60,00 m2
Räume: 1
Objektnummer: 1547
Nebenkosten €: 210
Kabel/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
neuwertig
vollmöbliert
Grundriss
Grundriss

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