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Hochwertig möbliertes WG-Zimmer auf dem Brüser Berg

450 € pro Monat
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WohnraumWohnraumWohnraumTerrasseGemeinschaftsküchegemeinschaftliches DuschbadWaschkellerAußenansicht

Beschreibung

Voll möbliertes Zimmer mit kleiner Terrasse im Souterrain eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses auf dem Brüser Berg. Insgesamt vier Zimmern stehen eine kleine Einbauküche (ohne Backofen) und zwei Duschbäder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg, dieser ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich der Telekom-Dome, Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Möglichkeiten bietet ein moderner Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg. Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Ausstattung

– neuer Teppichfußboden
– Fußbodenheizung
– TV
– Stereoanlage
– WLAN
– kleine Gemeinschaftsküche (kein Backofen!)
– gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
– Fahrradcarport

Nichtraucherwohnung!
Reinigungsservice: inklusive
bezugfrei: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Da die Kochmöglichkeiten eingeschänkt sind, eignet sich die Wohnung insbesondere für Pendler. Wichtig: bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person!

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 01.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 159.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-06-30
Energieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 63805
Preis: 450 € pro Monat
Wohnfläche: 35,00 m2
Räume: 1
Objektnummer: 1417
Nebenkosten €: 150
Kabel/Sat-TV
Gartennutzung
neuwertig
vollmöbliert
nur für Männer verfügbar

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