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Gute Ausstattung in ruhiger Höhenlage

550 €
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AnsichtWohnraumBadezimmerBadezimmerBadezimmerSchlafzimmerDieleneinbauschrankEssbereichOffene KücheEinbauküche

Beschreibung

Die hochwertige 2-Zimmerwohnung liegt im Souterrain eines kleinen Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und Diele, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad mit Fenster. Vom Wohnraum gelangt man auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Wohn- und Esszimmer können auch durch eine Doppeltür voneinander getrennt werden, sodass man dadurch auch ein zusätzliches Zimmer einrichten könnte.

Die Wohnung ist mit einem Holzboden und einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Königswinter-Ittenbach

Der ländlich geprägte Ortsteil in reizvoller Siebengebirgslage verfügt über einen hohen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft erwartet Sie zu allen Jahreszeiten.

Die Fahrzeit mit dem PKW nach Bonn beträgt ca. 20 Minuten. Aber auch der Anschluss an die Städte Köln, Düsseldorf und auch Frankfurt ist durch die Anbindung an die Autobahn A3 sehr günstig.

Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage nur wenige Fußminuten vom kleinen Dorfzentrum oder auch vom Wald entfernt.

– Einbauküche
– Parkettboden
– Wannenbad (Badewanne mit Duschfaltwand)
– großer Dieleneinbauschrank
– Rollläden
– Sprechanlage mit TV-Überwachung
– Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttherme)

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 10.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2005

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es handelt sich um einen Staffelmietvertag, die Miete erhöht sich pro Jahr um Euro 10,00.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2028-02-09
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.02.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Bereich:
Postleitzahl: 53639
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 58389
Preis: 550 €
Wohnfläche: 58,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 32
Nebenkosten €: 165
Kaution €: 1650
Grundriss
Grundriss

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