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Gut geschnittene, helle Bürofläche auf dem Brüser Berg

890 €
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EmpfangBesprechungsraumWartebereichBüroBüroTeekücheSkizzeAnsicht

Beschreibung

Die gut geschnittene, helle Büro-/Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Wohn-/Bürogebäudes auf dem Brüser Berg. Sie besteht aus 4 Büroräumen, einer Diele mit einem Teeküchenbereich und einer WC-Anlage. Durch eine eingezogene Glaswand kann ein Büroraum auch sehr gut als Empfangsraum genutzt werden. Zu dem Büro gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Euro 40,00). Auch ein weiterer Außenstellplatz wäre optional zusätzlich anmietbar (Euro 30,00).

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg. Das Büro liegt hier zentral im Bereich der großzügigen Fußgängerzone.

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil befindet sich ein Schulzentrum mit Grund,- Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium.
Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Fußboden: Vinylboden und Nadelfilz-Teppich
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 95.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1990

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten und auch die Treppenhausreinigung enthalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-11-27
Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 269 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 64998
Preis: 890 €
Räume: 4
Objektnummer: 1387
Nebenkosten €: 300
gepflegt
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