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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und tollem Ausblick

950 €
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BalkonWohnraumKücheDieleSchlafzimmerKinderzimmerWannenbadGäste-WCAnsicht

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Raumaufteilung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Ess- bzw. Wohnraum, separater Küche, einem Wannenbad mit Fenster, sowie einem Gäste-WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Mehrfamilienhauses und bietet einen tollen Ausblick.

Vor dem Haus stehen den Mietern des Hauses drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Duisdorf liegt im Westen Bonns, insbesondere die eigene Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften macht diesen Wohnstandort überaus attraktiv. Man findet in Duisdorf und in unmittelbarer Umgebung alle Schulformen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind besonders durch Vereine aus Sport und Kultur gegeben, der nahe Hardtbergwald, das Hardtbergbad (mit Frei- und Hallenbad), die Telekom Baskets, das Derletalfest; es fällt schwer hier in Kürze die ganzen Möglichkeiten aufzuzählen, die dieser Stadtteil bietet. Das Bonner Zentrum ist in 15 Minuten per Zug, Bus oder mit dem Auto zu erreichen.

– Einbauküche
– Wannenbad mit Fenster
– Parkettboden
– Kunstofffenster mit Isolierverglasung
– großer Kellerraum (ca. 20 qm)
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Fahrradschuppen
– Gaszentralheizung

Kaution (Mietsicherheit): 3 Monatskaltmieten

Bezugstermin: 01.12.2020

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 324,2 kWh/m²a
Effiziensklasse: H
Heizung: Gaszentralheizung

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-05-17
Endenergiebedarf: 324,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 324,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1965
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53123
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 54359
Preis: 950 €
Wohnfläche: 97,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1424
Nebenkosten €: 300
Keller
gepflegt
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Wasch-/Trockenraum

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