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Gepflegtes Dachappartement in Bonn-Beuel

310 €
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WohnraumPantrykücheDuschbadHausansicht

Beschreibung

Das großzügige Dachappartement befindet sich in einem sehr gepflegten Appartementhaus und besteht aus einem geräumigen Zimmer mit Kochecke und Pantryküche, einer Diele und einem weiß gefliesten Duschbad. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum (Verschlag) im Speicherboden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Euro 40,00).

Gemeinschafträume: Waschkeller mit Münzautomaten und Trockenraum, Fahrradkeller

Beuel ist ein aufstrebender, boomender und liebenswerter Stadtteil. Bemerkenswert ist die interessante Geschichte sowie die Vielfalt an Kultur und Brauchtum. Durch die wachsende Wirtschaftskraft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut leben, wohnen und arbeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die vielen aktiven Vereine, die die Brauchtumspflege mit ganzem Herzen betreiben

Mit der Schauspielhalle, der Brotfabrik der Tapetenfabrik mit dem Jungen Theater sowie mit dem Programmkino -Neue Filmbühne- spielt Beuel eine bedeutende Rolle im Bonner Kulturleben. Dies gilt auch für das Brückenforum mit seinem großen Veranstaltungssaal.

Der besondere Reiz der Landschaft prägt den Stadtbezirk im Besonderen. Die Naherholungsgebiete Siegmündung, Ennert, Siebengebirge, die 10,2 km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Beuel hat´s! Guter Verkehrsanschluss in alle Richtungen.

Entfernungen:
ca. 20 m zur Bushaltestelle
ca. 400 m zur S-Bahn Station
ca. 1 km zum DB-Bahnhof
ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt
ca. 3 km zur Bonner Innenstadt

– Linoleum-Bodenbelag
– innenliegendes Duschbad
– Pantryküche
– Kabel-TV (bereits in NK enthalten)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Türöffner mit Gegensprechanlage

Kaution (Mietsicherheit): 3 Monatskaltmieten
Bezugstermin: ab 01.09.2022

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 102,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet (Euro 40,00).

Sowohl die Heizkosten, die Flur- und Treppenhausreinigung, als auch der Hausmeisterservice sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lt. DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-08-15
Energieverbrauchskennwert: 102,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53229
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 64459
Preis: 310 €
Wohnfläche: 30,00 m2
Räume: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 100
Nebenkosten €: 130
gepflegt
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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