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Gepflegte Büro-/Praxisetage auf dem Brüser Berg (provisionsfrei)

1.250 €
Celsiusstraße 43, ,
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AnsichtEingangsbereichBüro 1Büro 2Büro 3Büro 4KücheDuschbadWC

Beschreibung

Die sehr gepflegte Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses im Zentrum des Brüser Berges, in direkter Nähe zu allen Geschäften und der Bushaltestelle. Durch einen Aufzug ist die Etage barrierefrei zu erreichen.
Die Räumlichkeit besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu vier unterschiedlich großen, hellen Büroräumen. Die Küche im hinteren Teil der Büroetage bietet Platz für einen großzügigen Sozialraum. Zusätzlich zum Duschbad gibt es noch eine weitere separate Toilette. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissskizze.

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

– Isolierverglasung
– Laminatfußböden
– Aufzug
– Zentralheizung (Blockheizkraftwerk Gas)

Nutzfläche: 136 m²

Bezugsfrei: ja

Kaution: Euro 3.750,00

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 11.04.2016
Energieart: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 144.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1985

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-04-11
Energieverbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergieträger: Gas, Blockheizkraftwerk
Adresse: Celsiusstraße 43
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 62278
Preis: 1.250 €
Räume: 5
Objektnummer: 1407
Nebenkosten €: 500
Kaution €: 3750
gepflegt
Personenaufzug
barrierefrei
Grundriss
Grundriss

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