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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

169.000 €
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AnsichtBalkonKücheDieleBadezimmerGemeinschaftsgartenWohnraum

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders zu erwähnen sind die bereits vorhandenen großen Einbauschränke in Schlafzimmer und Diele, sowie der zusätzliche Abstellraum auf dem Balkon, durch die man über enorm viel Stauraum verfügt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zwei gemeinschaftliche Trockenräume stehen zusätzlich im Untergeschoss zur Verfügung.

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil befindet sich ein Schulzentrum mit Grund,- Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, neue Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Vereine auf dem Brüser Berg sind z.B. der 1. SF Brüser Berg mit modernem Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Parkettboden
– innen liegendes Wannenbad
– ältere Einbauküche

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 19.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind grundsätzlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2024-03-19
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.03.2014
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 46241
Preis: 169.000 €
Wohnfläche: 59,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1469
Keller
gepflegt
Kabel/Sat-TV
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss

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