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Gemütliche Dachwohnung in Bonn-Mehlem

695 €
Oberaustraße 44, ,
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5
AnsichtDieleWohnzimmerBalkonAusblickKücheSchlafzimmerSchlafzimmer IIBadezimmer

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Mehlem. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Fensterbad, sowie einem Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden, optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes (Carport).

Mehlem ist südlichster Stadtteil des Stadtbezirkes Bad Godesberg an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz (Stadt Remagen). Es liegt direkt am Rhein und gegenüber dem Siebengebirge. Nahversorgungseinrichtungen und Grundausstattung öffentlicher Infrastruktur sind vorhanden. Schulen findet man in unmittelbarer Nähe; Freizeit- und Sporteinrichtungen gibt es im Zentrum Bad Godesbergs und in den umliegenden Stadteilen. Durch die ausgebaute Uferpromenade, das Naherholungsgebiet Genienaue, den Drachensteinpark und das Naturschutzgebiet Rodderberg (vulkanisch) im Übergang zum Drachenfelser Ländchen, hat Mehlem einen hohen Freizeitwert.
Mehlem verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit gut an die Städte Bonn, Koblenz und Köln angeschlossen.

– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Laminatfußboden
– Kabel-TV

Bezugsfrei: 01.05.2022

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 16.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 228.08 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Rentner vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2027-08-15
Energieverbrauchskennwert: 228,08 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 228,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Öl
Adresse: Oberaustraße 44
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53179
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 62564
Preis: 695 €
Wohnfläche: 85,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1645
Nebenkosten €: 280

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