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Gemeinschaftsbüroflächen ab 14m² (provisionsfreie Anbietung)

280 €
Celsiusstraße 43, ,
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Raum 1Raum 2Raum DGRaum 2 DGAnsicht

Beschreibung

Innerhalb eines Gemeinschaftsbüros können wir mehrere gepflegte Büroräume in verschiedenen Größen anbieten. Die Büroräume liegen im ersten und vierten Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses, in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Brüser Berg. Es steht eine gemeinschaftliche Teeküche und eine Toilettenanlage zur Verfügung. Ein Konferenzraum könnte in Absprache evtl. mitgenutzt werden.

Der Mietpreis beträgt je Quadratmeter Bürofläche Euro 20,00 zzgl. MwSt. Die Gemeinschaftsflächen wie Flure, Teeküche und Toiletten sind im Mietpreis dann enthalten. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt Euro 6,00 je m². Der angegebene Preis bezieht sich somit auf ein 14 m² Büro als Beispiel.

Optional besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen (je Euro 40,00), oder auch Außenstellplätzen (je Euro 20,00).

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

– Vinylfußboden
– Deckenbeleuchtung
– gemeinschaftliche Teeküche und Toilettenanlage
– zentrale Heizungsanlage (Fernwärme)

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Mieten und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bezugsfrei: 01.04.2022

Provision: keine Mieterprovision

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig vom: 12.04.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 62.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 56.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1989

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-04-11
Energieverbrauchskennwert: 62,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Stromverbrauchskennwert: 56,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 62,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1989
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergieträger: Fernwärme
Adresse: Celsiusstraße 43
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 59808
Preis: 280 €
Räume: 1
Objektnummer: 1608
Nebenkosten €: 84
Kaution €: 840

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