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Dachwohnung mit toller Aussicht

895 €
Jakobstraße 36, ,
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AnsichtDieleDetailsWohnzimmerAusblickKücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2BadezimmerDuscheGäste-WC

Beschreibung

Die Dachwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Siegburg-Wolsdorf. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit herrlichem Panoramablick auf Siegburg und den Michaelsberg, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC. Durch ihren günstigen Schnitt mit dem großen, hellen Wohnraum bietet sie viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine PKW-Garage (Euro 60,00). Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit, einen weiteren PKW-Stellplatz anzumieten (Euro 30,00). Ein Trockenraum im Keller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

Die Kreisstadt Siegburg ist eine traditionsreiche, lebendige Stadt mit einem attraktiven, stimmungsvollen Zentrum zwischen Köln und Bonn. Aber auch die Metropolen Frankfurt und Düsseldorf sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg zum Beispiel binnen 35 Minuten mit dem Flughafen Frankfurt. Für beste Flug-Verbindungen in alle Welt sorgt auch der nahe gelegene Flughafen Köln-Bonn.

Das historisch geprägte, zugleich moderne Siegburg ist heute Versorgungszentrum für Menschen aus der ganzen Region Rhein-Sieg. Die alte Tradition als bedeutender Marktort ist damit heute so lebendig wie im Mittelalter. Der hohe Wohnwert der Stadt wird unterstützt durch die guten Erholungs- und Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und den romantischen Auen von Sieg und Agger.

Ausstattung

– modernes Fensterbad mit Wanne und Dusche
– Böden: Parkett (Wohnzimmer, Diele), Granit (Küche, Bad) und Laminat (Schlafzimmer)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– elektrische Jalousien im Wohnzimmer
– elektr. Rollläden an den Dachflächenfenstern in den Schlafräumen
– Kabel-TV

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom: 11.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 104.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973

Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-02-10
Energieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Jakobstraße 36
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53721
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 62084
Preis: 895 €
Wohnfläche: 104,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1183
Nebenkosten €: 250
Kaution €: 2
Keller
Kabel/Sat-TV
modernisiert
Grundriss
Grundriss

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