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Beuel-Vilich: 2-Zimmerwohnung mit Granitboden

590 €
Siegburger Straße 121, ,
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4
AnsichtDieleWohnraumoffene KücheSchlafzimmerBadezimmer

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Beuel-Vilich. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele einem innen liegenden Wannenbad und einem kleinen Abstellraum. Die genaue Aufteilung ergibt sich aus dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz (Euro 40,00), ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beuel ist ein aufstrebender, boomender und liebenswerter Stadtteil. Bemerkenswert ist die interessante Geschichte sowie die Vielfalt an Kultur und Brauchtum. Durch die wachsende Wirtschaftskraft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut leben, wohnen und arbeiten. Besonders hervorzuhebe sind auch die vielen aktiven Vereine, die die Brauchtumspflege mit ganzem Herzen betreiben.

Mit der Schauspielhalle, der Brotfabrik, der Tapetenfabrik mit dem Jungen Theater sowie mit dem Programmkino Neue Filmbühne spielt Beuel eine bedeutende Rolle im Bonner Kulturleben. Dies gilt auch für das Brückenforum mit seinem großen Veranstaltungssaal.

Im nahe gelegenen Fitnessstudio der Sportfabrik können Sie Ihre Kondition steigern, aber auch andere Sportarten sind in Beuel sehr gut vertreten – Badminton sogar auf Bundesliga-Niveau.
Der besondere Reiz der Landschaft prägt den Stadtbezirk im Besonderen. Die Naherholungsgebiete Siegmündung, Ennert, Siebengebirge, die 10 km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Beuel hat´s! Guter Verkehrsanschluss in alle Richtungen.

Entfernungen:
ca. 30 m zur Bushaltestelle
ca. 1 km zum DB-Bahnhof
ca. 400 m zur Autobahnauffahrt
ca. 3 km zur Bonner Innenstadt

– innenliegendes Wannenbad
– Granit- und Laminat-Böden
– Fußbodenheizung mit sep. Steuerung in jedem Raum
– Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
– Kellerraum
– Abstellraum
– Kabel-TV optional

Bezugsfrei: 01.11.2022

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 04.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2030-07-04
Energieverbrauchskennwert: 109,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 109,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.07.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Siegburger Straße 121
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53229
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 64516
Preis: 590 €
Wohnfläche: 72,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1654
Nebenkosten €: 290
Kaution €: 1260
Grundriss
Grundriss

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