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Beuel: Appartement mit Pantryküche und TG-Platz

215 €
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GartenansichtWohnraumWohnraumPantrykücheDuschbadHausansicht

Beschreibung

Das moderne Appartement liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 2 1/2 geschossigen Appartementhauses in schöner Lage von Bonn – Beuel und besteht aus einem Zimmer mit Pantryküche, einer Diele und einem weiß gefliesten Duschbad. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Münzautomaten und Trockenraum, Fahrradkeller.

In ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage liegt diese moderne und gepflegte Appartementanlage. Beuel ist ein aufstrebender, boomender und liebenswerter Stadtteil. Bemerkenswert ist die interessante Geschichte sowie die Vielfalt an Kultur und Brauchtum. Durch die wachsende Wirtschaftskraft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut leben, wohnen und arbeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die vielen aktiven Vereine, die die Brauchtumspflege mit ganzem Herzen betreiben Mit der Schauspielhalle, der Brotfabrik der Tapetenfabrik mit dem Jungen Theater sowie mit dem Programmkino „Neue Filmbühne“ spielt Beuel eine bedeutende Rolle im Bonner Kulturleben. Dies gilt auch für das Brückenforum mit seinem großen Veranstaltungssaal. Im nahe gelegenen Fitnessstudio der Sportfabrik können Sie Ihre Kondition steigern, aber auch andere Sportarten sind in Beuel sehr gut vertreten – Badminton sogar auf Bundesliga-Niveau. Der besondere Reiz der Landschaft prägt den Stadtbezirk im Besonderen. Die Naherholungsgebiete Siegmündung, Ennert, Siebengebirge, die 10 km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Beuel hat´s! Guter Verkehrsanschluss in alle Richtungen.
Entfernungen: ca. 20 m zur Bushaltestelle, ca. 400 m zur S-Bahn Station, ca. 1 km zum DB-Bahnhof,
ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt, ca. 3 km zur Bonner Innenstadt

– Gaszentralheizung mit zusätzl. moderner Wärmepumpenanlage
– Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
– Linoleum-Fußboden
– Gegensprechanlage
– Kabel-TV (bereits in Nebenkosten enthalten)

Die Fotos stammen von einer identisch geschnitten Wohnung im gleichen Haus. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Flur- und Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 99.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-08-15
Energieverbrauchskennwert: 99,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 99,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53229
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 56700
Preis: 215 €
Wohnfläche: 24,00 m2
Räume: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 845
Nebenkosten €: 110
Kaution €: 765
Grundriss
Grundriss

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