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Appartement in Bonn-Beuel

290 €
Gartenstraße 61, ,
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Immobilien SchmuckTreppenhausDuschbadWohnraum (vergleichbar)

Beschreibung

Das Appartement liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Appartementanlage und besteht aus einem Zimmer mit Pantryküche, einer Diele und einem weiß gefliesten Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Abstellverschlag auf dem Dachboden und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Euro 40,00).

Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Münzautomaten und Trockenraum, Fahrradkeller. Die Fotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung im gleichen Hause.

Beuel ist ein aufstrebender, boomender und liebenswerter Stadtteil. Bemerkenswert ist die interessante Geschichte sowie die Vielfalt an Kultur und Brauchtum. Durch die wachsende Wirtschaftskraft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut leben, wohnen und arbeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die vielen aktiven Vereine, die die Brauchtumspflege mit ganzem Herzen betreiben

Mit dem Pantheon, der Brotfabrik, dem Jungen Theater sowie mit dem Programmkino Neue Filmbühne spielt Beuel eine bedeutende Rolle im Bonner Kulturleben.

Der besondere Reiz der Landschaft prägt den Stadtbezirk im Besonderen. Die Naherholungsgebiete Siegmündung, Ennert, Siebengebirge, die 10,2 km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Beuel hat´s! Guter Verkehrsanschluss in alle Richtungen.

Entfernungen:
ca. 20 m zur Bushaltestelle
ca. 400 m zur S-Bahn Station
ca. 1 km zum DB-Bahnhof
ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt
ca. 3 km zur Bonner Innenstadt

– Pantryküche
– innenliegendes Duschbad
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Kabel-TV (bereits in NK enthalten)
– Gegensprechanlage
– Gaszentralheizung mit zusätzl. moderner Wärmepumpenanlage
– Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 15.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 105.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990

Die Flur- und Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt und ist genauso wie der Hausmeisterservice in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Die Hunde- und / oder Katzenhaltung ist untersagt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-08-15
Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Gartenstraße 61
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53229
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 63040
Preis: 290 €
Wohnfläche: 27,00 m2
Räume: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1648
Nebenkosten €: 85
Kaution €: 990
Keller
gepflegt
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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