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3-Zimmerwohnung in Rheinnähe mit Sonnenbalkon

730 €
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Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, einer Küche und einem innenliegenden Duschbad mit getrenntem WC. Im Flur befinden sich zwei geräumige Einbauschränke, eingearbeitet in die Vertäfelung.

Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Stadtteil Plittersdorf liegt südöstlich der Bonner City und verfügt neben einiger Sport- und Freizeiteinrichtungen auch über Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bonner Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt und auch die schöne Rheinpromenade lädt zum Spazierengehen ein. Nur wenige Kilometer südwestlich erstreckt sich mit seinen kulturellen Höhepunkten Bad Godesberg. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Rheinpromenade ist ca. 3 Minuten Fußweg entfernt.

– Einbauschränke im Flur
– innenliegendes Duschbad
– Wohnraum bodentief verglast
– Fußboden: Laminat
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Kabel-TV
– Gegensprechanlage
– moderne Einbauküche

Frei ab: 01.09.2019
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 117.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970

Die Flur- und Treppenhausreinigung, sowie der Winterdienst wird von einer Fachfirma durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird nur zusammen mit der PKW-Garage vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-01-11
Endenergiebedarf: 117,80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 117,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.01.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Öl
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53175
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 45830
Preis: 730 €
Wohnfläche: 80,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektnummer: 947
Nebenkosten €: 190
Kaution €: 2325
Keller
gepflegt
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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