Roisdorf: frisch renovierte 3-Zimmer Dachwohnung mit Balkon

Zu Vermieten €735 - Erdgeschosswohnung

1774 74 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bornheim-Roisdorf.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon, einem Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer, Küche, Diele, einem Wannenbad und einer kleinen Abstellkammer. Bitte beachten Sie, dass das kleine Arbeitszimmer mit ca. 7,5 m² recht klein und als Kinderzimmer nicht geeignet ist. Die genaue Aufteilung erkennen Sie in dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und optional eine PKW-Garage (Euro 85,00).

Lage

Roisdorf ist ein Stadtteil von Bornheim mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt im linksrheinischen Rhein-Sieg Kreis zwischen der noch durchweg bewaldeten Hochfläche des Vorgebirges und dem Rhein. Neben Schulen aller Art gibt es ein gutes Freizeitangebot wie z.B. ein Hallenbad und zahlreiche Sportvereine. Geschäfte aller Art sind ausreichend vorhanden. Rings um Bornheim laden die Waldgebiete des Vorgebirges und der Naturpark Kottenforst zu Wanderungen ein. Durch den fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden nahe gelegenen Bahnhof ist man schnell in Bonn oder in Köln.

Ausstattung

Bad: Wannenbad mit Fenster
Fußboden: Vinylfußboden
Heizung: moderne Gaszentralheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 17.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 123.99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1966

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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