Roisdorf: 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Zu Vermieten €850 - Erdgeschosswohnung

1506 86 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bornheim-Roisdorf.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, einem Wannenbad und einer kleinen Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Lage

Bornheim-Roisdorf ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Bornheim, der sich durch eine attraktive Lage und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naherholungsgebieten, was die Lebensqualität für die Bewohner erhöht. Die Nähe zu Bonn und Köln macht Roisdorf besonders interessant für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.

Die Verkehrsanbindung in Bornheim-Roisdorf ist hervorragend. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Teil der S-Bahn-Linie S 23 ist und eine direkte Verbindung nach Bonn und Köln bietet. Diese Anbindung ermöglicht es den Einwohnern, in kurzer Zeit die beiden Großstädte zu erreichen. Zudem ist Roisdorf gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A565 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen erleichtert.

Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut ausgebaut. In Roisdorf finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie Parks, die zur Erholung einladen.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Bornheim-Roisdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.

Ausstattung

Bad: Wannenbad mit Fenster
Fußboden: Vinylfußboden
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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