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Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick auf den Drachenfels

490,00 €
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Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einem Schlafzimmer, Küche, Diele und einem innenliegenden, modernisierten Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zahlreiche Einbauschränke bieten umfangreiche Unterbringungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung mit integrierter Warmwasserversorgung (Kombitherme).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschkeller und ein Fahrradraum können mitgenutzt werden.

Mehlem ist südlichster Stadtteil des Stadtbezirkes Bad Godesberg an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz (Stadt Remagen). Es liegt direkt am Rhein und gegenüber dem Siebengebirge. Nahversorgungseinrichtungen und Grundausstattung öffentlicher Infrastruktur sind vorhanden. Schulen findet man in unmittelbarer Nähe; Freizeit- und Sporteinrichtungen gibt es im Zentrum Bad Godesbergs und in den umliegenden Stadteilen. Durch die ausgebaute Uferpromenade, das Naherholungsgebiet Genienaue, den Drachensteinpark und das Naturschutzgebiet Rodderberg (vulkanisch) im Übergang zum Drachenfelser Ländchen, hat Mehlem einen hohen Freizeitwert.
Mehlem verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit gut an die Städte Bonn, Koblenz und Köln angeschlossen.

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gas-Etagenheizung (Kombi-Therme)
– Einbauschränke
– Gegensprechanlage

Bezugsfrei: 01.03.2018

Kaution: Euro 1.470,00

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 188.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1967

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr, bei der Anmietung durch zwei Personen erhöht sich die Betriebskostenvorauszahlung von 90,00 auf 110,00 Euro.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2018-09-29
Energieverbrauchskennwert: 188,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 188,10 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.09.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Ort:
Region:
PLZ: 53179
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 37402
Preis: 490,00 €
Immobiliengröße: 58 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 76
Nebenkosten: 90,00 €
Keller
gepflegt

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