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Tolles Gemeinschaftsbüro auf der Hardthöhe

470,00 €
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Die Gewerbefläche liegt im Dachgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Brüser Berg. Die Büroetage besteht aus drei gepflegten, hintereinander liegenden Büroräumen,sowie einem Archivraum. Von den Büroräumen hat man Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, hier kann man seinen Arbeitsplatz zeitweise nach draußen verlegen. Ein absolutes Highlight!

Eine Teeküche, Toiletten, sowie ein kleiner Konferenzraum (auf Absprache) stehen auf der 3. Etage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftliche Alarmanlage.

Stellplätze stehen optional zur Verfügung (je Euro 25,00).

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, neue Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Vereine auf dem Brüser Berg sind z.B. der 1. SF Brüser Berg mit modernem Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

– Teppichboden
– Deckenbeleuchtung
– EDV Verkabelung
– Klimaanlage
– Fernwärmeheizung

Bitte beachten Sie: Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss, es steht kein Aufzug zur Verfügung!

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 11.04.2016
Enerieart: Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 144.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1985

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.
Miete und Betriebskostenvorauszahlung vestehen sich zzgl. 19% MwSt.

Die durch den Mieter zu tragende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer, fällig nach Mietvertrag und Rechnungsstellung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-04-11
Energieverbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergieträger: Fernwärme
Ort:
Region:
PLZ: 53125
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 38226
Preis: 470,00 €
Zimmer insgesamt: 3
Objektnummer: 1410
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution: 940,00 €
gepflegt
Klimaanlage
Meine Kontaktdaten

Bernhard Schmuck

Inhaber und Geschäftsführer

Kontaktaufnahme

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