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Schicker Granitboden im hellen Wohnzimmer

530 €
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AnsichtWohnzimmerSchlafzimmerWannenbadKücheWohnzimmer

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Beuel-Vilich. Sie besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit sogenanntem französischen Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem innenliegenden Wannenbad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional angemietet werden (Euro 35,00).

Beuel ist ein aufstrebender, boomender und liebenswerter Stadtteil. Bemerkenswert ist die interessante Geschichte sowie die Vielfalt an Kultur und Brauchtum. Durch die wachsende Wirtschaftskraft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut leben, wohnen und arbeiten. Besonders hervorzuhebe sind auch die vielen aktiven Vereine, die die Brauchtumspflege mit ganzem Herzen betreiben.

Mit der Schauspielhalle, der Brotfabrik, der Tapetenfabrik mit dem Jungen Theater sowie mit dem Programmkino Neue Filmbühne spielt Beuel eine bedeutende Rolle im Bonner Kulturleben. Dies gilt auch für das Brückenforum mit seinem großen Veranstaltungssaal.

Im nahe gelegenen Fitnessstudio der Sportfabrik können Sie Ihre Kondition steigern, aber auch andere Sportarten sind in Beuel sehr gut vertreten – Badminton sogar auf Bundesliga-Niveau.
Der besondere Reiz der Landschaft prägt den Stadtbezirk im Besonderen. Die Naherholungsgebiete Siegmündung, Ennert, Siebengebirge, die 10 km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Beuel hat´s! Guter Verkehrsanschluss in alle Richtungen.

Entfernungen:
ca. 30 m zur Bushaltestelle
ca. 1 km zum DB-Bahnhof
ca. 400 m zur Autobahnauffahrt
ca. 3 km zur Bonner Innenstadt

– innenliegendes Wannenbad
– Granit- und PVC-Böden
– Fußbodenheizung mit sep. Steuerung in jedem Raum
– Kellerraum
– Abstellraum
– Kabel-TV optional

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 27.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.
Die Vermieter sind auf der Suche nach (einem) netten und solventen Mieter(n). Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht.

Bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2018-12-27
Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.12.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53229
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 42801
Preis: 530 €
Wohnfläche: 60,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 72
Nebenkosten €: 160
Kaution €: 1130

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