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Ruhiges Wohnen im Zentrum von Beuel

470,00 €
in Obere Wilhelmstraße 10, ,
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Die einfach ausgestattete Altbauwohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses im Herzen von Beuel. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in direkter Umgebung. Der Beueler Bahnhof ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem kleinen, innen liegenden Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein kleiner separater Raum für die Waschmaschine.

Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, somit ist die Wohnung für eine WG nicht geeignet.

Beuel ist ein aufstrebender und liebenswerter Stadtteil. Bemerkenswert ist die interessante Geschichte sowie die Vielfalt an Kultur und Brauchtum. Durch die wachsende Wirtschaftskraft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut leben, wohnen und arbeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die vielen aktiven Vereine, die die Brauchtumspflege mit ganzem Herzen betreiben

Mit der Schauspielhalle, der Brotfabrik der Tapetenfabrik mit dem Jungen Theater sowie mit dem Programmkino Neue Filmbühne spielt Beuel eine bedeutende Rolle im Bonner Kulturleben. Dies gilt auch für das Brückenforum mit seinem großen Veranstaltungssaal.

Der besondere Reiz der Landschaft prägt den Stadtbezirk im Besonderen. Die Naherholungsgebiete Siegmündung, Ennert, Siebengebirge, die 10 km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Böden: Fliesen, neuer Vinylboden
Heizung: Gasetagenheizung
Warmwasserversorgung: elektrischer Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bezug: bezugsfrei

Kaution: EUR 940,00

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 07.03.16
Energieverbrauchskennwert: 166.36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1902

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Interessenten oder Studenten mit Elternbürgschaft vermietet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-03-07
Energieverbrauchskennwert: 166,36 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 166,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1902
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.03.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Obere Wilhelmstraße 10
Ort:
Region:
PLZ: 53225
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 36568
Preis: 470,00 €
Immobiliengröße: 57 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1380
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution: 940,00 €
Keller
gepflegt

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