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Großzügiges Appartement mit Balkon

390,00 €
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Das Appartement liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum kleinen Balkon, einer Diele und einem Wannenbad mit Fenster.
Ein Patz für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Euro 25,00) in der Tiefgarage.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil befindet sich ein Schulzentrum mit Grund,- Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Möglichkeiten bietet ein moderner Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg. Für die Jüngeren steht ein großer Abenteuerspielplatz zur Verfügung.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Bad: Wannenbad mit Fenster (baujahrsgemäß)
Fußboden: Laminat
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: zentral
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
TV: Kabelanschluss
Sonstiges: Gegensprechanlage

bezugsfrei: 15.05.2018

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 06.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Der Vermieter wünscht sich einen netten und solventen Mieter, die Wohnung soll keine Zwischenlösung sein, Kurzzeitmieter kommen nicht in die engere Wahl.
Bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2018-06-05
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Ort:
Region:
PLZ: 53125
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 37942
Preis: 390,00 €
Immobiliengröße: 44 m2
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1404
Nebenkosten: 150,00 €
Keller
gepflegt
Gartennutzung
Meine Kontaktdaten

Bernhard Schmuck

Inhaber und Geschäftsführer

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