Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
Zu Vermieten €890 - Etagenwohnung
814 113 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1967 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem offenen Wohnraum mit Zugang zur schönen Terrasse, zwei Schlafzimmern, Küche, eine großzügigen Diele mit Einbauschrank, einem Wannenbad und einem separaten WC. Der große Garten und die Waschküche können gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer PKW-Garage (Euro 50,00).

Lage

Mehlem ist südlichster Stadtteil des Stadtbezirkes Bad Godesberg an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz (Stadt Remagen). Er liegt direkt am Rhein und gegenüber dem Siebengebirge. Nahversorgungseinrichtungen und Grundausstattung öffentlicher Infrastruktur sind vorhanden. Schulen findet man in unmittelbarer Nähe; Freizeit- und Sporteinrichtungen gibt es im Zentrum Bad Godesbergs und in den umliegenden Stadteilen. Durch die ausgebaute Uferpromenade, das Naherholungsgebiet Genienaue, den Drachensteinpark und das Naturschutzgebiet Rodderberg (vulkanisch) im Übergang zum Drachenfelser Ländchen, hat Mehlem einen hohen Freizeitwert.

Mehlem verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit gut an die Städte Bonn, Koblenz und Köln angeschlossen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.

Ausstattung

– Wannenbad mit Fenster
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Parkettboden
– Rollläden (teilw. elektrisch)
– Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
– Kabel-TV

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom: 16.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 228.08 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten und Kabel TV enthalten.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Datenschutzerklärung
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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Mehlem
  • Kaltmiete: 890 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.670 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2024

Grundrisse

Grundriss

Makler Florian Stratmann

  • Büro : (0228) 88 606 42-3

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