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Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

830 €
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TerrasseAnsichtDieleKücheWohnzimmerWohnzimmerSchlafzimmer 2BadezimmerWannenbadWC

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem offenen Wohnraum mit Zugang zur schönen Terrasse, zwei Schlafzimmern, einer großzügigen,hellen Küche, einer geräumigen Diele mit großem Einbauschrank, einem Wannenbad und einem separaten WC. Der große Garten und die Waschküche können gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer PKW-Garage (Euro 40,00).

Mehlem ist südlichster Stadtteil des Stadtbezirkes Bad Godesberg an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz (Stadt Remagen). Er liegt direkt am Rhein und gegenüber dem Siebengebirge. Nahversorgungseinrichtungen und Grundausstattung öffentlicher Infrastruktur sind vorhanden. Schulen findet man in unmittelbarer Nähe; Freizeit- und Sporteinrichtungen gibt es im Zentrum Bad Godesbergs und in den umliegenden Stadteilen. Durch die ausgebaute Uferpromenade, das Naherholungsgebiet Genienaue, den Drachensteinpark und das Naturschutzgebiet Rodderberg (vulkanisch) im Übergang zum Drachenfelser Ländchen, hat Mehlem einen hohen Freizeitwert.

Mehlem verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit gut an die Städte Bonn, Koblenz und Köln angeschlossen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.

– Wannenbad mit Fenster
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Parkettboden
– Rollläden (teilw. elektrisch)
– Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
– Kabel-TV

bezugsfrei ab: 01.04.2019

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom: 16.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 228.08 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten und Kabel TV enthalten.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2027-08-15
Energieverbrauchskennwert: 228,08 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 228,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Öl
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53179
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 43015
Preis: 830 €
Wohnfläche: 113,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektnummer: 814
Nebenkosten €: 290
Kaution €: 2490
Keller
gepflegt
Kabel/Sat-TV
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss

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