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Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

720,00 €
in Maarweg 43, ,
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Die helle 4-Zimmer Dachwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Duisdorf.

Sie besteht aus insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele, einem innen liegenden Wannenbad, einem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Treppenhausreinigung und der Hausmeisterdienst sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Duisdorf liegt im Westen Bonns, insbesondere die eigene Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften macht diesen Wohnstandort überaus attraktiv. Man findet in Duisdorf und in unmittelbarer Umgebung alle Schulformen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind besonders durch Vereine aus Sport und Kultur gegeben, der nahe Hardtbergwald, das Hardtbergbad (mit Frei- und Hallenbad), die Telekom Baskets, das Derletalfest; es fällt schwer hier in Kürze die ganzen Möglichkeiten aufzuzählen, die dieser Stadtteil bietet. Das Bonner Zentrum ist in wenigen Minuten per Zug, Bus oder mit dem Auto zu erreichen.

– Fußböden: Laminat und Fliesen
– Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
– Heizung: moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
– Warmwasser: über eigene Etagengastherme im Badezimmer
– TV: Kabel

bezugsfrei: 01.11.2018

Kaution: Euro 1.440,00

Die Bilder stammen von einer ähnlich geschnittenen Wohnung in der Anlage. Der Grundriss entspricht der hier angebotenen Wohnung.

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 09.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 114.91 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1963

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2028-08-09
Energieverbrauchskennwert: 114,91 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 114,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1963
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Maarweg 43
Ort:
Region:
PLZ: 53123
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 41033
Preis: 720,00 €
Immobiliengröße: 91 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektnummer: 1430
Nebenkosten: 225,00 €
Keller
gepflegt
Abstellraum

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