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Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bonn-Ückesdorf

450 €
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AnsichtWohnzimmerKücheBadezimmerSchlafzimmerSchlafzimmerAusblick

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer Dachwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Bonn-Ückesdorf. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit zwei großen Fenstern, einem Schlafzimmern, einer kleinen, zur Diele hin offenen Küche (mit Abstellkammer) und einem Wannenbad mit Fenster. Ein Dachspeicher kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden.

Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Flächen
Wohnzimmer: 27 m²
Schlafzimmer: 13 m²
Küche: 8 m²
Diele: 5 m²
Bad 5 m²

Bonn-Ückesdorf: zwischen Röttgen und Lengsdorf am Kottenforst gelegen, wohnt man auf dem Lande, ist aber dennoch in kürzester Zeit in der Stadt. Umgeben von Wald und Feldern wohnen hier überwiegend Familien mit Kindern, hauptsächlich in Einfamilienhäusern. Für die tägliche Versorgung am Ort ist ein Bäcker und eine Apotheke vorhanden, alles was man sonst so benötigt findet sich in den benachbarten Ortsteilen Brüser Berg, Lengsdorf und Röttgen. Der Ort mit ca. 2.500 Einwohnern verfügt über ein Gymnasium und einen Kindergarten. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten im Bonner Zentrum, über die ca. 1 km entfernte Autobahnauffahrt Hardthöhe hat man einen direkten und hervorragenden Anschluss ans Fernstraßennetz. Die Buslinie 604 benötigt ca. 20 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof.

– Ölzentralheizung
– Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
– Fußböden: Laminatboden, Fliesen, PVC
– Einbauküche (einfach)

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Energieausweis
Bedarfsausweis vom: 13.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 232.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2024-08-12
Endenergiebedarf: 232,80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 232,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 53125
Land: Germany
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Eigenschaften-ID: 43739
Preis: 450 €
Wohnfläche: 58,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektnummer: 934
Nebenkosten €: 140
gepflegt
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