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3-Zimmer Terrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick

860,00 €

Die gepflegte Maisonettewohnung ist nur über eine längere Außentreppe (ohne Aufzug, 96 Stufen) zu erreichen. Für gehbehinderte Personen ist sie deshalb nicht geeignet. Ansonsten erwartet Sie eine bestechende Großzügigkeit mit einem atemberaubenden Ausblick. Das Wohnzimmer umfasst ca. 37 qm und führt durch seine große Fensterfront den Blick unmittelbar auf die traumhafte große Sonnenterrasse mit Blick auf das Rheintal. Auf der Ebene befindet sich auch die Küche und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Schlafräume und das Badezimmer im Obergeschoss, die Zimmer haben ebenfalls Zugang zu einem Balkon. In dem im Grundriss eingezeichneten Schlafzimmer wurde eine zusätzliche Wand für ein ein kleines Arbeitszimmer eingezogen (Durchgangszimmmer). Das Badezimmer ist inzwischen, anders als im Grundriss, mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kelleräume mit ausreichendem Stauraum. Eine PKW-Garage steht zur Verfügung (Euro 40,00).

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter preisgünstig übernommen werden.

Die ruhige und gepflegte Seitenstraße gehört zu den besten Adressen in Königswinter und Umgebung. Direkt hinter dem Haus beginnt das bezaubernde Siebengebirge.

Königswinter ist ein beliebtes Wohngebiet, ca. elf Kilometer von Bonn entfernt, gehört die Stadt nicht nur zu den schönsten Standorten in der unmittelbaren Umgebung von Bonn, sie ist verkehrstechnisch auch sehr gut an Bonn und Köln angeschlossen. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Kölner und in ca.15 Autominuten die Bonner Innenstadt.

– Elektroheizung
– moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Parkettfußboden

Kaution (Mietsicherheit): 2 Monatskaltmieten

Bezugstermin: 01.11.2017

Energieausweis
Bedarfsausweis vom: 06.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 144.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten.

Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2025-11-05
Endenergiebedarf: 144,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.11.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Elektro
PLZ: 53639
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 34978
Preis: 860,00 €
Immobiliengröße: 102 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Objektnummer: 1364
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution: 1860,00 €
Keller
gepflegt
Meine Kontaktdaten

Bernhard Schmuck

Inhaber und Geschäftsführer

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