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Hausverwaltung

Mietverwaltung

Eine Immobilie zu vermieten bedeutet nicht nur, dass am Monatsanfang die Miete auf dem Konto des Eigentümers eingeht. Vermieter müssen viele leidige Pflichten erfüllen und sich um die Lösung von Problemen kümmern.

Hier die wichtigsten Beispiele :

  • Streitigkeiten unter Mietern
  • Ruhestörungen
  • Reparaturen beauftragen und überwachen
  • Wartungen organisieren
  • Regelung der Treppenhausreinigung
  • Organisiation des Winterdienstes (zusätzlich Kontrollpflicht)
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Mieterformulare für Behörden ausfüllen
  • Zahlungseingänge überwachen
  • Mahnungen schreiben
  • Zählerstände aufnehmen und den Versorgern mitteilen
  • Gewinn-/Verlustaufstellung für das Finanzamt

Eigentümer regeln diese Dinge oft so nebenbei in Ihrer Freizeit, die genau das dann nicht mehr ist. Es ist nämlich doch recht zeitintensiv, macht deshalb auch keinen Spaß, ist mit Ärger und Streitigkeiten verbunden und viele rechtliche Hintergründe sind Vermietern nicht bewusst. Ganz schwierig wird es besonders dann, wenn der Eigentümer im Urlaub ist…

Wenn Sie diese Aufgaben Profis übergeben, gewinnen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Lebensqualität.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir machen Ihnen ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Für Mieter ist es wichtig, einen Ansprechpartner vor Ort zu haben, diese Aufgabe können wir für Sie erfüllen. Wir erstellen Nebenkostenabrechnungen, organisieren Reparaturen und Instandhaltungen, reagieren bei Streitigkeiten und Problemen im Hause und übernehmen den gesamten Schriftverkehr.

Wir bieten Ihnen und Ihren Mietern einen optimalen Service durch gute Erreichbarkeit, Erfahrung, betriebswirtschaftliche und juristische Kompetenz, sowie Zusammenarbeit mit renommierten Firmen vor Ort.

Ab € 35,00/Monat und Wohnung erledigen wir ganzjährig alle genannten Angelegenheiten in Ihrem Sinne.

Wir sind zertifiziertes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) – dem Berufsverband in der Immobilienbranche.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Komplettpaket z.B. auch für die Neuvermietung oder die Verwaltung eines Mehrparteienhauses.

Sie haben noch keine Erfahrung mit Hausverwaltern? Wer ist wirklich gut? Ein einfacher Test ist die telefonische Erreichbarkeit. Wenn bei einer Verwaltung während der Bürozeiten nur ein Band läuft oder das Telefon ständig besetzt ist, sollten Sie Abstand nehmen, dies ist ein eindeutiges Indiz für Überlastung oder unprofessionelles Management. Testen Sie uns, wir sind für Sie erreichbar!

WEG-Verwaltung

Leistungsgarantie

Ein qualifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen zur Verfügung. Ausgebildete Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft garantieren für die kompetente und professionelle Verwaltung Ihres Eigentums. Moderne EDV-Programme, sowie hervorragend geschulte Mitarbeiter sorgen für eine übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnung. Zahlreiche Kooperationen mit angeschlossenen Hausmeistern und Handwerksbetrieben stehen für  die umfassende Pflege und Instandhaltung Ihres Eigentums zur Verfügung. Die Werterhaltung der Immobilie ist ein entscheidendes Kriterium bei der Verwaltung.

Erreichbarkeitsgarantie

Wenn wirklich während der Geschäftszeiten einmal alle Telefonleitungen bei uns belegt sein sollten, sorgt ein angeschlossener Callcenter für die Aufnahme Ihres Anliegens.

Sicherheitsgarantie

Die Vertrauensschadenversicherung des Verbandes schützt im Ernstfall die Kunden der Mitglieder vor finanziellen Verlustrisiken. Zusätzlich besteht für alle weiteren Risiken eine sogenannte Vermögensschadenversicherung. Bankkonten der WEG werden grundsätzlich auf den Namen der Eigentümergemeinschaft und nicht als sogenannte Treuhandkonten angelegt.

Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) unterwerfen wir uns den strikten Standesregeln des Verbandes

Grundleistungen der Verwaltung

  1. Wirtschaftsplan
  2. Kalkulation des Hausgeldes
  3. Jahresabrechnung
  4. Eigentümerversammlung und Niederschrift
  5. Ganzjährige Beratung
  6. Hausordnung
  7. Verträge für die Eigentümergemeinschaft
  8. Überwachung der Dienstkräfte
  9. Geldverwaltung
  10. Rechnungskontrolle und -Anweisungen
  11. Buchführung
  12. Technische Kontrollen am Grundstück bzw. Gemeinschaftseigentum
  13. Beratung zur Auftragsvergabe
  14. Auftragsvergabe
  15. Überwachung
  16. Sofortmaßnahmen
  17. Schlüssel-Systemverwaltung
  18. Sicherheitseinrichtungen
  19. Allgemeine Verwaltung

Sonderleistungen der Verwaltung

  1. Mahnungen
  2. Außerordentliche Eigentümerversammlung
  3. Eigentumswechsel bei Sonder- und Teileigentum
  4. Gerichtsverfahren
  5. Versicherungsschäden im Sondereigentum
  6. Modernisierung, Instandhaltung und -setzung
  7. Fotokopien
  8. Fahrtkosten
  9. Zusätzliche Arbeiten

Unsere Vergütung ist nach der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten und den individuellen Begebenheiten des Objektes und der der Eigentümergemeinschaft gestaffelt. Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen.

 

Referenzen Hausverwaltung

Eigentumswohnung Lengsdorf – Mietverwaltung seit 2011

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Mehrfamilienhaus Ippendorf – WEG-Verwaltung seit 2013

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Mehrfamilienhaus Bad Godesberg - WEG-Verwaltung seit 2014

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Mehrfamilienhaus Bonn-Ippendorf - Hausverwaltung seit 2013

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Wohn-/Geschäftshaus – Hausverwaltung seit 2014

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Mehrfamilienhaus Alfter – Hausverwaltung seit 2010

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Eigentumswohnung Sankt Augustin - Mietverwaltung seit 2002

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Mehrfamilienhaus Bad Godesberg - WEG-Verwaltung seit 2013

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Mehrfamilienhaus Brüser Berg - WEG-Verwaltung seit 2011

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Mehrfamilienhausanlage Bonn Duisdorf - Mietverwaltung seit 2015

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2-Familienhaus Bonn-Witterschlick - Mietverwaltung seit 2014

2-Familienhaus Bonn-Witterschlick – Mietverwaltung seit 2014

Mehrfamilienhaus Wachtberg-Niederbachem - WEG-Verwaltung seit 2010

Mehrfamilienhaus Wachtberg-Niederbachem – WEG-Verwaltung seit 2010


Mehrfamilienhaus Königswinter-Oberdollendorf - WEG-Verwaltung seit 2014

Mehrfamilienhaus Königswinter-Oberdollendorf – WEG-Verwaltung seit 2014


Mehrfamilienhaus Rheinbach - Hausverwaltung seit 2011

Mehrfamilienhaus Rheinbach – Hausverwaltung seit 2011


Eigentumswohnung Ippendorf - Mietverwaltung seit 2012

Eigentumswohnung Ippendorf – Mietverwaltung seit 2012


Eigentumswohnungen Sankt Augustin - Mietverwaltung seit 2001

Eigentumswohnungen Sankt Augustin – Mietverwaltung seit 2001


Wohn-/Geschäftshaus Bonn-Zentrum - Hausverwaltung seit 2012

Wohn-/Geschäftshaus Bonn-Zentrum – Hausverwaltung seit 2012


Mehrfamilienhaus Königswinter - Hausverwaltung seit 2014

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Einfamilienhaus Alfter - Hausverwaltung seit 2007

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Wohnanlage Bonn-Pützchen - WEG-Verwaltung seit 2014

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Mehrfamilienhaus Duisdorf - WEG-Verwaltung seit 2013

Mehrfamilienhaus Duisdorf – WEG-Verwaltung seit 2013

Mehrfamilienhaus Alfter - Hausverwaltung seit 2008

Mehrfamilienhaus Alfter – Hausverwaltung seit 2008


Wohn-/Geschäftshaus Bonn-Friesdorf - Mietverwaltung seit 2014

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Wohnanlage Troisdorf-Rotter See – WEG-Verwaltung seit 2014


Mehrfamilienhaus Bonn-Mehlem - WEG-Verwaltung seit 2011

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Wohn-/Geschäftshaus Meckenheim - Hausverwaltung seit 2013

Wohn-/Geschäftshaus Meckenheim – Hausverwaltung seit 2013